공인중개사 자격증 준비하려고 하는데 어떤가요앞으로의 전망이나 취업 등등 여러가지 복합적으로

공인중개사 자격증 취득은 노후 대비나 취·창업 목적으로 인기가 많지만, 준비 과정과 취업 현실에 대해서는 복합적인 고려가 필요합니다.

난이도 및 준비 과정

• 시험 난이도: 공인중개사 시험은 난이도가 '중상' 정도로 평가되며, 합격률은 평균 20% 내외입니다. 과거에 비해 난이도가 높아져 어설프게 공부해선 합격하기 어렵고, 앞으로는 상대평가로 전환될 가능성도 있습니다.

• 공부 기간: 일반적으로 합격 실력을 갖추려면 최소 6개월에서 1년 정도의 집중적인 학습 기간이 필요하며, 하루 7~10시간 이상 투자하는 것이 권장됩니다.

• 절대평가: 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격하는 절대평가 방식이기 때문에 효율적인 학습 전략이 중요합니다.

앞으로의 전망

• 부동산 시장의 중요성: 한국은 자산 중 부동산이 차지하는 비율이 매우 높기 때문에, 부동산 전문가는 여전히 중요한 역할을 합니다.

• 다양한 활용처: 자격증 취득 후 단순 중개 외에도 부동산 관리 대행, 경매·공매 관련 권리 분석, 컨설팅 등 다양한 분야로 진출할 수 있습니다.

• 자기 계발 및 재테크: 부동산 투자에 대한 이해를 높이거나, 은퇴 후 새로운 직업을 준비하는 등 개인의 미래를 위한 투자로 활용 가치가 높습니다.

취업 및 현실

• 취업 경로: 중개 법인, 개인 사무소, 부동산 관련 기업 등 다양한 곳으로 취업할 수 있으며, 처음에는 경력을 쌓기 위해 소속 공인중개사로 활동하는 경우가 많습니다.

• 현실적인 어려움: 자격증 보유자는 약 55만 명에 달하지만, 실제로 사무소를 운영하는 비율은 20% 수준으로 '장롱 면허'가 많습니다. 이는 개업 및 폐업률이 높다는 것을 의미하며, 취업 후에도 영업력과 적극성이 매우 중요한 직업입니다.

• 개업의 어려움: 많은 사람이 취업을 통해 경험을 쌓으려 하지만, 좋은 사수나 배울 점이 있는 사무소를 찾기 어렵다는 의견도 있습니다.

결론적으로, 공인중개사 자격증은 부동산 분야의 전문성을 갖추기 위한 필수적인 시작점입니다. 다만, 자격증 취득만으로 성공이 보장되는 것은 아니며, 본인의 적극적인 자세와 영업 능력, 그리고 현실적인 취업 시장에 대한 충분한 이해가 필요합니다.